而在预售方面，也是少得可怜。今年以来，拿到预售证的仅金融街·融穗华府、珠江金茂府、保利海德公馆三盘，预售套数不过875套。
其中，金茂府三张货量较多的预售证还是去年就开始申报的，而今年申报获批的预售证不超50套。
另外，相比去年铺天盖地的广告、地铁宣传单，今年都平静了不少。
是的，广钢的节奏慢下来了！
但这，难道不是一个很好的酝酿期？
毕竟就在上个月，广钢提升计划已经出炉，而部分楼盘的价格，已悄然突破5万。
就在这两天，小编实地走访广钢新城各大项目，有盘即将售罄卖完、有盘正淡淡定出货、有盘没货可卖门口等客，也有盘即将全新杀到……
一期项目
中海花湾壹号
状态：在售
货量：D区在售，C区全新未售
价格：4.4-5万/平
主推产品：93平三房
中海花湾壹号由ABCD四区组成，其中ABC区为广钢首批出让的地块，D区为第二批出让的地块之一，目前项目的AB区已经售罄，D区在售但可售货量不多，C区全新未售。
项目目前主推D5栋93平三房，均价4.4-4.8万/平，货量不多，上百平的产品在房产君调查当天仅剩下一套在卖，价格超过5万/平。
销售透露，之后将推的是D2、D3栋，有多种户型可选，但还没有拿到预售证，具体时间待定，很可能得等下半年。
中海花湾壹号位于西塱站与鹤洞站之间，B区自身配套购物中心，D区前有规划小学，内有幼儿园在建，更有规划绿地。
值得一说的是，项目首次开盘时仅28000-32000元/平，现在已经去到4、5字头，成功翻了一大番。
金融街·融穗华府
状态：在售
货量：1/2/6栋售罄、3/4/5栋在售、7/8栋回迁
价格：4.6-5.5万/平
主推产品：71、83、91平两至三房
金融街· 融穗华府由8栋高层住宅组成，其中1/2/6栋已经基本售罄、7/8栋为回迁房，3/4/5栋在售。
项目预计今年底至明年年中交楼。
项目主推的3/4栋83、91平三房，南向享广钢中央公园景观，视野开阔，价格在5.2-5.3万/平左右，最低也要5字头；北向望小区花园的71平两房，则为4.8-4.9万/平。
该楼栋货量不多，仅剩低楼层与高楼层的少量单位。
金融街地块是广钢出让的第一批地块，拿地成本不低，折合楼面价超过2.2万/平，相比旁边海德公馆16471元/平的拿地价，要高了不少，但是与海德公馆望公园的170平大户型不同，金融街全部主打刚需户型，83、91平的客厅主卧就可享受无敌景观，想必更受“刚（中）需（产）”欢迎。
华发中央公园
状态：待开售
价格：预计6万/平
主推产品：待定
作为第一批出让的地，华发中央公园颇为神秘，至今少有消息。
当然，这也与华发拿地价有关，其乃一期里面最贵的地——楼面价23546元/平，所以，肯定得放出个大招来。
为此，据小编内部了解消息，项目除了94-95平、122-135平、142-168平等户型外，还有255平及以上更大的户型，基本为南北向设计。
其中255平和273平户型将被打造成联排别墅产品，地上三层，欧式风格，为广钢新城首见。
项目享广钢公园的边缘景观，但离广佛线西塱站相当近。
现在，项目仍在加紧建设中，销售中心还未对外开放。
二期项目
葛洲坝·保利曼城
状态：即将售罄
货量：10多套
价格：4.2-4.6万/平
主推产品：98平三房两厅
保利曼城即将成为广钢新城第一个售罄的项目，其由四栋高层组成，所在地块是广钢出让的第二期地块，与现在销售速度一样，地块出让时也爽快得很，无人举牌，保利以14090元/平的底价拿下。
现在项目只剩下十多套98平三房在售，单价在区域内还算“笋”，最低4.2万/平有交易，一般均价4.5万/平左右。业主预计明年中可以入住。
曼城距离鹤洞地铁站约8-10分钟步程，是区域少有江景园林双全产品，其北面为广钢工人体育馆，南面和西面都是高档住宅区，东面则是市政绿地。
在东南面的广钢总部区，还将规划五星级酒店，两个大型购物中心以及218米地标写字楼。
保利海德公馆
状态：在售
价格：4.9-7万/平
主推产品：170平四房
保利海德公馆定位高端，其由11栋住宅组成，其中6栋一线直面广钢公园，视野景观开阔。
正因如此，这6栋主要打造为170平的四房大户型，南向零距离广钢公园，起步价5万/平，最高的去到7万/平，这个户型也是目前主推的户型；
靠近中海花湾壹号的5栋高层，则有96-129平的刚需＋改善户型，最低4.9万/平，一般均价5字头。
项目边上有规划路可经过中海花湾壹号，前往鹤洞地铁站。
据了解，整个项目货量一千多套，现在已经销售六成，幼儿园已经建好，部分楼栋仍在加紧施工中。
小编获悉，2017年，项目将打造“书+家人+空间”的生活方式，落地保利首个三乐文创生活馆。
置业专家
从运营50年的辉煌大厂，到承载20万人居住梦的千亿配套大城，广钢的转型之路，伴随着一路荣光、一路目光。
2014年，广钢新城萌芽；
2015年，地块项目初掀面纱；
2016年，整个板块迈入大热之年，地价从当年的1字头飙到了4字头，而房价亦坐三望四，并大销3000多套。
以上是2016年广钢网签情况
而经历了一年鲜花着锦之后，从2017年开始，整个板块悄然平静了。
来自网易抓取阳光家缘的数据，今年以来，整个板块网签288套，与去年同期897套对比，大跌3成。
以上统计时间：2017.1.1-2017.5.25